Roese Real Estate
Persönliche Begleitung für deine Kapitalanlage in Bayern
Ich bin Adrian Roese, Immobilieninvestor und Gründer von Roese Real Estate. Ich unterstütze Menschen dabei, Immobilien als Kapitalanlage verständlich zu prüfen und daraus ein Konzept zu entwickeln, das wirklich zu ihren Zielen und Möglichkeiten passt.
Meine Geschichte
Vom Handwerk zum Immobilieninvestor
Bevor ich in die Immobilienbranche eingestiegen bin, habe ich eine Ausbildung zum Zimmerer absolviert und insgesamt sieben Jahre auf der Baustelle gearbeitet. Dadurch habe ich gelernt, Immobilien nicht nur aus Sicht eines Investors, sondern auch aus handwerklicher und technischer Perspektive zu betrachten.
Gleichzeitig beschäftigte mich die Frage, wie sich langfristig Vermögen aufbauen und finanzielle Unabhängigkeit entwickeln lässt. Durch eigene Investitionen habe ich erkannt, welches Potenzial Immobilien als Kapitalanlage bieten können.
Heute verbinde ich meine praktische Erfahrung aus dem Handwerk mit meinem Wissen als Investor. Besonders wichtig ist mir, nicht mit einer Standardlösung zu arbeiten: Für jeden Kunden möchte ich das individuell beste Gesamtkonzept aus persönlicher Situation, Finanzierung, Standort und passendem Objekt zusammenstellen.
Nicht irgendeine Immobilie, sondern ein schlüssiges Gesamtkonzept
Eine Kapitalanlage funktioniert nicht allein durch einen attraktiven Kaufpreis. Entscheidend ist, ob Objekt, Standort, Finanzierung und persönliche Situation zusammenpassen. Deshalb betrachte ich nicht nur die Immobilie, sondern das gesamte Konzept.
Dazu gehören die Mietnachfrage vor Ort, relevante Arbeitgeber, Infrastruktur und Entwicklungspotenzial ebenso wie Kaufnebenkosten, Reserven, laufende Belastung und eine mögliche Verkaufsstrategie nach mehr als zehn Jahren. Steuerliche Auswirkungen werden immer individuell betrachtet und sollten mit einer qualifizierten Steuerberatung abgestimmt werden.
Wofür ich stehe
Individuelles Konzept
Keine Standardschablone: Objekt, Finanzierung und Strategie werden passend zu deinen Zielen und Möglichkeiten zusammengestellt.
Standortqualität
Ich konzentriere mich auf ausgewählte Standorte in Bayern und achte besonders auf Nachfrage, Arbeitgeber und Zukunftspotenzial.
Langfristige Tragfähigkeit
Die monatliche Belastung, Reserven und der geplante Anlagehorizont müssen zur persönlichen Situation passen.
So läuft die Zusammenarbeit ab
- Kennenlernen: Wir besprechen deine Ziele, deinen finanziellen Spielraum und deine bisherigen Erfahrungen.
- Finanzierung prüfen: Einkommen, Eigenkapital, Reserven und eine tragfähige monatliche Belastung werden eingeordnet.
- Passendes Objekt auswählen: Du erhältst ein auf deine Situation abgestimmtes Objekt aus einem geprüften Standort in Bayern.
- Kauf begleiten: Ich begleite dich durch die nächsten Schritte bis zum Notartermin.
- Langfristig denken: Vermietung, Finanzierung und ein möglicher Verkauf nach mehr als zehn Jahren werden von Anfang an mitgedacht.
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Die Inhalte dieses Blogs dienen der allgemeinen Information und ersetzen keine individuelle Steuer-, Rechts- oder Finanzierungsberatung.